Stichting Hoogbouw in New York: een jubileumreis vol mobiliteit, duurzaamheid en betaalbaarheid in ‘the city that never sleeps’!
Stichting Hoogbouw bestaat dit jaar 40 jaar en dat hebben we gevierd met een jubileumreis naar het epicentrum van hoogbouwinnovatie: New York City!
Stichting Hoogbouw heeft zich altijd ingezet om duurzame en betaalbare oplossingen voor wonen te verkennen en deze reis stond volledig in het teken van deze belangrijke thema’s.
Tijdens onze inspirerende reis hebben we de kans gehad om de meest vooraanstaande bedrijven op het gebied van hoogbouw (ontwerp), duurzaam- en betaalbaar wonen te ontmoeten en met elkaar van gedachten te wisselen over de toekomst van de stedelijke ontwikkelingen.
Van gesprekken met Arcadis en WSP over duurzaam ontwerpen tot interacties met Bouwinvest en CBRE over betaalbare huisvesting, elke ontmoeting heeft ons nieuwe inzichten en perspectieven geboden.
We hebben ook de eer gehad om enkele van ’s werelds meest visionaire architectenbureaus te bezoeken, waaronder SHoP Architects en BIG – Bjarke Ingels Group. Hun innovatieve benaderingen van stedelijke planning en hoogbouw hebben ons geïnspireerd en verder doen nadenken over hoe we onze steden op een duurzame en betaalbare manier kunnen vormgeven.
De ervaringen die we tijdens deze reis hebben opgedaan, hebben onze missie versterkt om hoogbouw te promoten als een levensvatbare en veerkrachtige oplossing voor stedelijke groei. Maar we kunnen dit niet alleen. We hebben ruimte voor nog meer donateurs om onze inspanningen niet alleen voort te zetten, maar ook verder uit te breiden om ook in de toekomst en een positieve impact te blijven maken.
Met dank aan Robert Vis totaltravel.nl Tishman Speyer Jason Barr Stefan Al, PhD, RA, LEED Edgar Westerhof
Woontoren Justus in de Sluisbuurt
J.P. van Eesteren ontwikkelt de eerste woontoren Justus in de Sluisbuurt op Zeeburgereiland in Amsterdam.
Er komen 289 nieuwe energiezuinige middenhuur woningen.
De oplevering is medio 2024 en de verhuur start aan het begin van dat jaar.
De woontoren is een ontwerp van de Architekten Cie.
Op dinsdagmiddag 28 mei wordt in samenwerking met J.P. van Eesteren een projectbezoek aan Justus georganiseerd.
Globaal programma
Welkomstwoord door Stichting Hoogbouw
Introductie door Max de Vries, ontwikkelmanager J.P. van Eesteren
Presentatie door Burton Hamfelt, supervisor Sluisbuurt & eigenaar BurtonHamfelt Urban Architecture
Presentatie door Branimir Medic, partner de Architekten Cie.
Presentatie door Steven Schoenmakers, senior adviseur Van Rossum Raadgevende Ingenieurs
Rondleiding door Justus
Afsluitend drankje&snack
Biobased grondstoffen voor hoogbouw
Een studie naar biobased bouwmaterialen voor de (hoog)bouw is uit! Het afgelopen jaar is gekeken naar de beschikbaarheid en kwaliteit van biobased bouwmaterialen, waaronder bouwhout, plaatmateriaal en isolatiemateriaal. Tot aan 60 meter hoogte is het vanuit duurzaamheidsperspectief lonend om met hout te bouwen. Hoger kan ook, maar dan weegt de relatief grotere hoeveelheid hout die nodig is minder op tegen CO2-intensievere materialen als staal en beton. Het aantal gebouwen in Nederland hoger dan 60 meter is echter beperkt.
Lees hier het rapport: Biobased grondstoffen voor hoogbouw
Toren van Babel 2024
Carolien Schippers over hoogbouw in New York
Toren van Babel is een maandelijkse serie binnen de Architectenweb Podcast. Hierin praat architect Daan Roggeveen (MORE Architecture) met ontwerpers, ontwikkelaars en andere experts die allemaal hun eigen perspectief hebben op hoogbouw. Doel is het antwoord vinden op de vraag: hoe maak je nu een echt goed hoog gebouw? De gast deze maand is Carolien Schippers, oprichter van CAS.
Carolien is een absolute ervaringsdeskundige op gebied van hoogbouw. Ze werkte bij Foster & Partners, OMA en BIG aan (zeer) hoge gebouwen over de hele wereld. Ze woonde jarenlang in New York waar ze voor BIG aan superhoogbouw werkte. We praten over een aantal van deze opmerkelijke gebouwen, hoe ze tot stand kwamen en hoeveel ruimte er voor architectuur is in deze gebouwtypologie.
Daarbij hebben we het ook over de New York Zoning Law, die al deze hoogbouw mogelijk maakt. Hoe werkt de zoning law in vergelijking met de Nederlandse hoogbouw regelgeving? Wat is de rol van air rights, hoe werken incentives? Carolien pleitte eerder al voor het gebruik van zoning in Nederland en gaat in de podcast verder in op wat we ervan kunnen leren.
Tenslotte vertelt Carolien over haar nieuwe hoogbouwonderzoek Core Issues, waarin ze pleit voor hoogbouw als culturele en architectonische opgave. Luisteren dus!
Toren van Babel wordt mede mogelijk gemaakt door Stichting Hoogbouw.
Idee & Presentatie Daan Roggeveen (MORE Architecture)
Productie & Techniek Geert Vlieger
Muziek Job Roggeveen
Reacties hoogbouw@more-architecture.com
Arnhem wil de hoogte in
Arnhem wil de hoogte in, maar hoe voorkom je ellende als in de Bijlmer? ‘Wie hoog wil bouwen, moet eerst naar beneden kijken’
Arnhem zet in de nieuwe wijk Rijnpark fors in op hoogbouw. Een recept voor ellende à la Bijlmermeer? Of zijn al die woontorens juist het Ei van Columbus?
de Gelderlander Harry van der Ploeg, Achmed Majid 01-04-24
De skyline van Arnhem krijgt tussen 2030 en 2040 een totaal ander aanzicht als het aan de gemeente ligt. In Rijnpark, ten oosten van de binnenstad, moeten bijna twintig woontorens verrijzen, sommigen tot wel 120 meter hoog. Velen vrezen voor anonieme woonblokken waar de wind doorheen giert. In de Randstad zien ze het positiever.
,,Niemand in Rotterdam is zo tevreden over zijn woonplek als hoogbouwbewoners”, zegt Erik Faber, partner bij onderzoeksbureau Fakton en voorzitter van Stichting Hoogbouw.
Hoogbouwbewoners waarderen hun woning met het rapportcijfer 8,1, blijkt uit een vorig jaar door de gemeente Rotterdam gehouden onderzoek onder 706 respondenten. Wat moet je doen om straks ook in Arnhem zulke goede resultaten te halen? Stedenbouwkundige Erik Wiersema, stadsbouwmeester van Amstelveen, formuleert de belangrijkste tip: ,,Wie hoog wil bouwen, moet éérst naar beneden kijken, tot op straatniveau.”
Wonen op begane grond
Een levendige, gezellige begane grond is een cruciale voorwaarde voor geslaagde hoogbouw, stelt hij. Wat je vaak ziet en wat niet zo slim is: winkeltjes, bedrijfjes of kantoortjes beneden. Die na verloop van tijd leeg komen te staan. Werkt niet. Wiersema: ,,Zorg er dus voor dat op de begane grond van de hoogbouw gewoond wordt. Dan is er altijd levendigheid. Zorg ook dat het er prachtig uit ziet, dat mensen naar binnen en naar buiten kunnen kijken, dat je ze tv ziet kijken. Zorg voor compacte pleinen. Dat zorgt voor een levendig straatleven. Maak die pleinen rondom hoogbouw niet te groot. Een goede stad voelt aan als een dorp.”
Architect en stedenbouwkundige Erik Wiersema is geen onbekende in Arnhem. Hij ontwierp het nieuwe Prisma, een school voor voortgezet onderwijs voor leerlingen met een beperking aan de rand van Het Dorp. Sinds april vorig jaar is hij stadsbouwmeester van Amstelveen, waar een ambitieus toekomstvisioen over betaalbare hoogbouw al vele tongen los heeft gemaakt. Groot is daar de vrees voor anonieme sociaal onveilige woonblokken à la de Bijlmer. Net als in Arnhem.
Zo zou de nieuwe Arnhemse woonwijk Rijnpark er straks vanuit de lucht uit kunnen gaan zien. Opvallend: de hoogbouw aan de rivier. © BURA
Gezinnen en hoogbouw?
Wiersema begrijpt de vrees wel. Het is de angst dat de menselijke maat het onderspit gaat delven onder druk van de grote vraag naar nieuwe woonruimte. ,,Plannen als in Rijnpark zie je nu overal in Nederland ontstaan. In Amsterdam zijn er de nieuwe wijken van het Amstelkwartier en het Zeeburger Eiland die nu snel vorm krijgen. Naar mijn idee gaat dat heel goed.” Het zijn kwalitatief hoogstaande projecten, benadrukt hij.
Arnhem wil in totaal zevenduizend woningen kwijt op Rijnpark. Het stadsbestuur rekent op 17.500 bewoners, waaronder veel gezinnen. Gezinnen en hoogbouw, dat zou niet samengaan, werd vaak gedacht ,,Dit dogma is langzaam aan het slijten. Je ziet dat er steeds meer verstedelijkte gebieden ontstaan waar kinderopvang en scholen op korte afstand zitten”, zegt Erik Faber van de Stichting Hoogbouw. Ook cruciaal: ,,Je hebt appartementen nodig die minimaal 75 vierkante meter zijn en zeker drie kamers hebben.”
Plus: vertier én speelruimte voor de kinderen van al die flats. Faber wijst voor inspiratie op Denemarken. Daar heeft men veel ervaring met mobiliteitshubs, die ook in Rijnpark zijn voorzien. Hier zijn deelauto’s te vinden en kunnen fietsen worden geleend. Auto’s worden aan de rand van de wijk geparkeerd. ,,In Denemarken hangen ze klimwanden langs de muren van zulke hubs en maken ze er speeltuinen op. Zo kun je van lelijke dingen in een stad toch iets moois maken.”
Impressie van de nieuwe Arnhemse woonwijk Rijnpark aan de Nieuwe Haven in het oosten van de stad. © BURA
‘Hoogbouw bij rivier: mooie combi’
De ligging voor de toekomstige woontorens in Arnhem is goed gevonden, volgens Faber. ,,Hoogbouw bij de Rijn bouwen, dat vind ik een mooie combinatie. Zo’n rivier geeft licht, ruimte en lucht. Dat past wel bij stedelijke gebieden.”
Dat geldt ook voor verdichting (compacter bouwen), stelt stedenbouwkundige Wiersema, ook al roept dat direct weerstand op. ,,Verdichting past bij wat we nu willen in Nederland, qua woonopgave. We hebben in Nederland besloten dat we de woningnood zo gaan aanpakken dat we het landschap zoveel mogelijk open laten. Dan is de hoogte in bouwen onvermijdelijk.”
Maar: hóe hoog dan? Zelf vindt Wiersema de Arnhemse wens om tot 120 meter te bouwen fors. ,,Dat kan wel een tandje lager. Een combinatie van middelhoogbouw met enkele torens die er bovenuit steken, moeten zo worden ontworpen dat windhinder beheersbaar blijft.”
‘Pas op voor dooie boel’
Hoe de indeling van de bijna twintig nieuwe Arnhemse woontorens eruit komt te zien, is nog niet bekend. Wel blijkt uit de gebiedsvisie van Rijnpark dat er behalve woningen ook veel kantoren en bedrijven zijn ingepland. ,,Daar maak ik me zorgen over”, reageert Wiersema. ,,Te veel bedrijvigheid aan de straat betekent dat het na vijf uur ’s avonds ophoudt en dat het een dooie boel wordt. Ook is altijd het gevaar voor leegstand, de economie is immers grillig. En dan wordt een nieuwe stad groezelig.”
Een supermarkt, fitness en zorg dicht bij huis, dát vindt hij prima. ,,Maar hou het daar bij zou ik zeggen.” Toegegeven, er zijn voorbeelden zat waar ambitieuze hoogbouw uiteindelijk leidde tot slechte wijken vol sociale onveiligheid. Zoals de Bijlmer in Amsterdam. ,,Dat ging onder meer mis vanwege te veel groen in de openbare ruimte dat ook nog eens mager onderhouden werd”, zegt Wiersema. ,,Gelukkig weten ze in Arnhem heel goed hoe je dit moet aanpakken. Jullie hebben het befaamde vingerpatroon, met groen dat tot diep in de bebouwing doorloopt. Daarmee heeft Arnhem een hele hoge kwaliteit van stedenbouw te pakken. Terecht is dat Arnhems trots. Hou dat vast.”
Webinars CO2
Ervaart u ook uitdagingen bij het blijven ontwikkelen van duurzame en betaalbare hoogbouw door alle wet- en regelgeving die op u afkomt?
Laat u hierin wegwijs maken door aan te sluiten bij een driedelige webinarserie die Stichting Hoogbouw organiseert met Martine Verhoeven (Royal HaskoningDHV) en Noor Huitema (Copper8) waarin u handvatten krijgt aangereikt op het gebied van duurzaamheid en het verminderen van CO2-uitstoot.
In de eerste webinar schetsen wij het speelveld van de wet- en regel-
geving in Europa die van invloed is op portefeuilleniveau.
Wat speelt er al en wat zijn de verwachte verscherpingen in de komende
5 à 10 jaar? Hierbij geven we onder andere een korte status van de CSRD, EU Taxonomy, SDFR en het EU-levels framework.
Vervolgens gaan wij in de tweede sessie in op de wet- en regelgeving die volgt uit de eerste sessie, verder geconcretiseerd op nationaal niveau
en de toepassing gericht op ontwerpen en bouwen binnen CO2-budget. Daarbij gaan wij ook in op de gevolgen in de keten.
De derde en laatste sessie gaan wij in op de potentie van duurzame hoogbouw waarin de wet- en regelgeving niet als belemmering maar juist ook als kans kan worden gezien. We verkennen hierin het kostenperspectief van bouwen met een CO2-budget en gaan in op financieringsmodellen waarin onder andere hergebruik en circulariteit een rol spelen.
De webinars worden gehouden van 16.30 – 17.30 uur via MS Teams op:
-Webinar 1 datum dinsdag 23 april 2024
-Webinar 2 datum dinsdag 21 mei 2024
-Webinar 3 datum dinsdag 18 juni 2024
U kunt zich aanmelden voor de webinars via info@hoogbouw.nl.
Na aanmelding ontvangt u een bevestiging van deelname.
Expositie Verticale Steden
Op 25 april opent Keilecollectief de expositie Verticale Steden, gemaakt door Harry Hoek. Deze intrigerende tentoonstelling toont ruim 200 schaalmodellen van de hoogste gebouwen ter wereld. In één oogopslag maakt de tentoonstelling duidelijk hoe verticaal steden kunnen zijn en werpt een blik vooruit op de mogelijke steden van de toekomst. Fantastische modellen van gebouwde én ongebouwde torens. Van Dubai tot New York en van Moskou tot Shanghai. En natuurlijk ontbreekt ook de Rotterdamse skyline niet!
Eurostaete in Eindhoven
Het project Eurostaete is het sluitstuk in de gebiedsontwikkeling van het Stadionkwartier in Eindhoven. Naast het Philips Stadion maakt ‘lelijkste kantoor van Eindhoven’ plaats voor 479 appartementen in de vrije en gereguleerde huursector. Het nieuwe wooncomplex is een verbindende schakel tussen het centrum en Strijp-S. Lees hier verder >>>
Op woensdagmiddag 26 juni wordt in samenwerking met Stam + De Koning Bouw en Reynaers een projectbezoek aan Eurostaete georganiseerd.
Programma
Welkomstwoord door Frank van der Hoeven, Stichting Hoogbouw
Presentatie door Wouter Damen, Stam + De Koning Bouw
Presentatie door Christopher Ho, Diederendirrix
Rondleiding door Eurostaete met toelichting door Reynaers en TGM
Year in Review 2023
The highly anticipated CTBUH Year in Review has been released! It reveals that a record-setting 175 buildings 200 meters and higher were completed in 2023— Read the report! https://skyscrapercenter.com/year-in-review/2023
2023 was a record-breaking year for tall building completions, with 176 buildings of 200 meters or greater in height completing.
This is up 14.3 percent from 2022, which had 154 such completions. Globally, the world has amassed a total of 2,266 two-hundred-meter-plus buildings and 232 supertall (300 meters and taller) buildings through 2023. For perspective, the first 100 of these supertall buildings were completed by 2015, and the other 132 were built in the seven years since. Additionally, the first 1,000 buildings of 200 meters and greater in height were completed by 2015, a figure that has now more than doubled.
Nieuwjaarsbijeenkomst 10 januari 2024
Op woensdag 10 januari 2024 heeft Stichting Hoogbouw de jaarlijkse nieuwjaarsbijeenkomst in het Bajeskwartier Amsterdam georganiseerd.
Welkomstwoord werd verricht door Erik Faber, Stichting Hoogbouw & Fakton.
Door Rob Lokkerbol, AM, werd de ontwikkeling van het Bajeskwartier toegelicht.
Gerhard Bolk, Stichting Hoogbouw & AM, gaf een toelichting over de ‘commissies’.
Door Evert Kolpa, Van Bergen Kolpa Architecten, werd de hoogbouwpresentatie ‘De balans is een dynamisch systeem’ verzorgd.
Voorafgaande was het mogelijk deel te nemen aan het projectbezoek aan het Bajeskwartier.
De bijeenkomst zal worden afgesloten met de nieuwjaarsborrel.