Amsterdam actualiseert het Hoogbouwbeleid
Amsterdam groeit. Om iedereen genoeg ruimte te kunnen bieden om te wonen, werken en studeren, worden op sommige plekken hoge gebouwen gebouwd. In het hoogbouwbeleid staat waar dat mag, en onder welke voorwaarden. Op dit moment wordt nog gewerkt met de Hoogbouwvisie 2011. Omdat het tijd was voor een update, ligt er nu een voorstel voor nieuw hoogbouwbeleid. Wilt u reageren of er meer over lezen?
Dat kan tot en met 17 juli.
Hoogbouw zit in het DNA van Rotterdam. Al in 1898 maakte de stad furore met het Witte Huis, dat met zijn 43 meter gold als het hoogste kantoorgebouw van Europa. Inmiddels zijn we 125 jaar verder en is het hoogste punt van de Rotterdamse skyline door nieuwe inzichten en technieken meer dan 200 meter. Stad zonder hoogtevrees neemt de maat van de afgelopen decennia hoogbouw en beschrijft de belangrijkste lessen en leerpunten. Stedenbouwkundige Emiel Arends neemt de lezer mee de lucht in. Alle toonaangevende, iconische en vernieuwende Rotterdamse hoogbouwprojecten uit 4 tijdsperioden komen in vogelvlucht aan bod. Maar we kijken ook juist naar beneden, naar de straat. Wat is de positieve bijdrage van hoogbouw aan thema’s als de wooncrisis, duurzaamheid en woon- en leefplezier. Hoe kan hoogbouw ook een oplossing zijn voor de uitdagingen van onze tijd?
Stad zonder hoogtevrees biedt een compleet overzicht van de Rotterdamse hoogbouw-
geschiedenis, zonder de menselijke maat uit het ook te verliezen.
De boekpresentatie stad zonder hoogtevrees heeft op 7 juli 2023 plaatsgevonden in het theater van boekhandel Donner in Rotterdam.
In de conceptversie van het nieuwe Amsterdamse Hoogbouwbeleid staan geen grote koerswijzigingen. Wethouder Van Dantzig spreekt zelf van een ‘aanscherping’ van bestaand beleid. Dat is de hoogbouwvisie uit 2011, onderdeel van de Omgevingsvisie. De gemeente wilde duidelijker aangeven waar hoogbouw wel en waar juist niet mag, met concrete hoogtematen. En passant wordt ook geschrapt in bestuurlijke drukte: de toetsing van projecten door de hoogbouwcommissie en de nu verplichte hoogbouw-effectrapportage (HER) vervalt. Niet meer nodig, aldus de wethouder omdat de regels concreter worden.
Nieuw in het hoogbouwbeleid t.o.v de hoogbouwvisie uit 2011
Concretere regels voor hoogbouw in relatie tot de scheggen en het IJ waarbij het doel is om de weidsheid van het landschap te behouden.
Uitgebreidere beschrijving van de stedenbouwkundige systematiek van gebieden, waaronder de AUP-gebieden (Algemeen Uitbreidingsplan uit 1934) en de wijze waarop hoogbouw daar wel/niet ingepast kan worden.
Een duidelijkere indeling in vier regimes met in ieder regime duidelijke regels zoals maximale bouwhoogten.
Aanscherping regels in het UNESCO-werelderfgoed. Geen hoogbouw daar.
Alle gebieden waar al gebiedsontwikkeling plaats vindt, zijn nu opgenomen in het beleid. Bv Hamerkwartier, Zeeburgereiland, Amstel III en Haven-Stad.
Geen toetsing meer door hoogbouwcommissie en geen verplichte HER. “De regels in het beleid zijn veel concreter en handzamer, zodat toetsing door een externe toetscommissie niet meer nodig is. Dit schept meer duidelijkheid vooraf en vergemakkelijkt de planvorming.”
Vuistregels op niveau van het gebouw om echt goede gebouwen te maken die lang mee gaan.
De plannen liggen van 5 juni t/m 17 juli 2023 ter inspraak.
Paco Bunnik over hoogbouw op de Zuidas
Toren van Babel is een maandelijkse serie binnen de Architectenweb Podcast. Hierin praat architect Daan Roggeveen (MORE Architecture) met ontwerpers, ontwikkelaars en andere experts die allemaal hun eigen perspectief hebben op hoogbouw. Doel is het antwoord vinden op de vraag: hoe maak je nu een echt goed hoog gebouw?
De gast van deze maand is architect en stedenbouwkundige Paco Bunnik, supervisor van de Zuidas in Amsterdam.
Paco is opgeleid als architect en stedenbouwkundige aan de TU Delft. In het interview gaat hij in op zijn eerste kennismaking met de Dienst Ruimtelijke Ordening (tegenwoordig Ruimte & Duurzaamheid) van de Gemeente Amsterdam tijdens zijn studietijd. Hij vertelt over het Amsterdam van eind jaren negentig en het begin van het werken aan de stad.
Paco heeft lang gewerkt als architect, waarna hij de overstap maakte naar stedenbouw. Hij vertelt over het belang van het publieke domein en de Amsterdamse traditie van het werken aan de stad. Paco heeft veel gewerkt aan en rond de IJ-oevers en vertelt over de ontwerpmethode die hij heeft ontwikkeld in de Buiksloterham in Amsterdam Noord.
Sinds anderhalf jaar is hij supervisor van het hoogbouwdistrict Zuidas. Paco vertelt over het ontstaan van het gebied, de rol van Zuidas in de stad, de grote opgaven die er spelen en de rol van de supervisor daarin. Ook gaat hij in op de overeenkomsten en verschillen tussen de Zuidas en andere zakendistricten in Europa, zoals La Defense in Parijs en Canary Wharf in Londen.
Tenslotte legt Paco uit hoe zijn manier van werken vanuit de Buiksloterham ook toe kan passen op de Zuidas. Luisteren dus!
Idee & Presentatie Daan Roggeveen
Productie & Techniek Lieven Heeremans en Geert Vlieger
Muziek Job Roggeveen
Reacties hoogbouw@more-architecture.com
Toren van Babel wordt mede mogelijk gemaakt door Stichting Hoogbouw.
Utrecht krijgt er een iconisch gebouw bij. Op het Jaarbeursplein komt een bruisend, markant en gezond kantoorgebouw van 105 meter met daarin o.a. een nachtclub op de eerste verdieping, culturele voorzieningen, werk- en sportplekken én een restaurant en publiek toegankelijke ‘kroon’ in de top van het gebouw. Het gebouw wordt grotendeels publiek toegankelijk. Woensdag is het winnende ontwerp, Oopen, gepresenteerd aan de stad. Het ontwerp komt van de Londense architect Heatherwick Studio in samenwerking met Barcode Architects. Initiatiefnemer is duurzame projectontwikkelaar Edge.
Adam Smit over de transformatie van hoogbouw
Toren van Babel is een maandelijkse serie binnen de Architectenweb Podcast. Hierin praat architect Daan Roggeveen (MORE Architecture) met ontwerpers, ontwikkelaars en andere experts die allemaal hun eigen perspectief hebben op hoogbouw. Doel is het antwoord vinden op de vraag: hoe maak je nu een echt goed hoog gebouw?
De gast van deze maand is architect Adam Smit, partner bij ZZDP Architecten.
Het vertrekpunt van het gesprek met Adam is zijn opleiding en werkervaring in Londen. In 2003 kwam hij terug naar Nederland om te gaan werken bij ZZDP Architecten. We spreken over de geschiedenis van het bureau, wat ‘architect-ondernemer’ zijn betekent en over de belangrijke plek die hoogbouw inneemt in de ontwikkeling van het bureau.
Adam vertelt over zijn ervaring met transformaties, met name ook van hoge gebouwen. We spreken over de transformatie van het voormalige ABN AMRO-kantoor in het Erasmuspark in Amsterdam tot hotel met een dynamische plint en over de transformatie van een kantoortoren tot woontoren in Rijswijk.
De transformatie of vernieuwing van hoogbouw kan een belangrijke impuls geven aan een gebied. Een voorbeeld daarvan is de vernieuwing van de Dreeftoren in Amsterdam Zuidoost, op steenworp afstand van de Amsterdam Arena en station Bijlmer Arena. Naast deze straks iets dikkere kantoortoren verrijst de hoogste woontoren van Amsterdam. De kantoor- en woontoren worden met elkaar verbonden door een nieuw plintgebouw. Het nu nog behoorlijk desolate werkgebied wordt zo getransformeerd tot een levendig stedelijk gebied.
Wat is een goed getransformeerd hoog gebouw? Volgens Adam is het simpel: het moet gewoon beter zijn dan de bestaande situatie. Luisteren dus!
Idee & Presentatie Daan Roggeveen
Productie & Techniek Lieven Heeremans en Geert Vlieger
Muziek Job Roggeveen
Reacties hoogbouw@more-architecture.com
Toren van Babel wordt mede mogelijk gemaakt door Stichting Hoogbouw.
Marjolein van Eig over hoogbouw en welstand
Toren van Babel is een maandelijkse serie binnen de Architectenweb Podcast. Hierin praat architect Daan Roggeveen (MORE Architecture) met ontwerpers, ontwikkelaars en andere experts die allemaal hun eigen perspectief hebben op hoogbouw. Doel is het antwoord vinden op de vraag: hoe maak je nu een echt goed hoog gebouw?
De gast van deze maand is architect Marjolein van Eig, oprichter van Bureau Van Eig.
Het gesprek met Marjolein gaat over haar benadering van architectuur, haar boek Het Detail, het belang van goede collectieve ruimtes in woongebouwen en over de noodzaak van het hergebruik van gebouwen. Maar we praten vooral over het welstandsbeleid rondom hoogbouw in Rotterdam. Wat komt Marjolein als lid van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit tegen in de beoordeling van hoge gebouwen? Wat zijn de specifieke uitdagingen bij het ontwerpen van hoogbouw? En hoe zet ze al haar kennis en ervaring in bij haar eerste hoogbouwproject in Amsterdam Noord? Luisteren dus!
Idee & Presentatie Daan Roggeveen
Productie & Techniek Lieven Heeremans en Geert Vlieger
Muziek Job Roggeveen
Reacties hoogbouw@more-architecture.com
Toren van Babel wordt mede mogelijk gemaakt door Stichting Hoogbouw.
Hoogbouw zit in het DNA van Rotterdam. Al in 1898 maakte de stad furore met het Witte Huis, dat met zijn 43 meter gold als het hoogste kantoorgebouw van Europa. Inmiddels zijn we 125 jaar verder en is het hoogste punt van de Rotterdamse skyline door nieuwe inzichten en technieken meer dan 200 meter. Stad zonder hoogtevrees neemt de maat van de afgelopen decennia hoogbouw, en beschrijft de belangrijkste lessen en leerpunten.
Stedenbouwkundige Emiel Arends neemt de lezer mee de lucht in. Alle toonaangevende, iconische en vernieuwende Rotterdamse hoogbouwprojecten uit vier tijdsperioden komen in vogelvlucht aan bod. Maar we kijken juist ook naar beneden, naar de straat. Wat is de positieve bijdrage van hoogbouw aan thema’s als de wooncrisis, duurzaamheid en woon- en leefplezier? Hoe kan hoogbouw ook een oplossing zijn voor de uitdagingen van onze tijd? Stad zonder hoogtevrees biedt een compleet overzicht van Rotterdamse hoogbouwgeschiedenis, zonder de menselijke maat uit het oog te verliezen.
Op woensdag 11 januari 2023 heeft de nieuwjaarsbijeenkomst plaatsgevonden op de bovenste verdieping van het Inntel Hotels Rotterdam Centre.
Presentaties werden gehouden door:
Emiel Arends -ruimtelijk adviseur stadsontwikkeling Rotterdam & auteur- heeft een sneakpreview gegeven van zijn publicatie
‘City without fear of heights’
Steve Watts -Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH)- heeft de keynote speech verzorgd
‘Tall isn’t what it used to be’
Het programma is afgesloten met een feestelijke nieuwjaarsborrel.
