Stichting Hoogbouw

Denise Koeleveld over sociale hoogbouw

- Podcast

Toren van Babel is een maandelijkse serie binnen de Architectenweb Podcast. Hierin praat architect Daan Roggeveen (MORE Architecture) met ontwerpers, ontwikkelaars en andere experts die allemaal hun eigen perspectief hebben op hoogbouw. Doel is het antwoord vinden op de vraag: hoe maak je nu een echt goed hoog gebouw? 

De gast deze maand is architect Denise Koeleveld, conceptontwikkelaar bij de Amsterdamse woningcorporatie Ymere.

Onderwerp van gesprek is sociale woningbouw in hoogbouw. We praten over de opgave waar woningcorporatie Ymere voor staat in de Metropoolregio Amsterdam en over de rol van hoogbouw in die opgave. We spreken over het belang van woonkwaliteit en hoe de woningplattegrond steeds verder onder druk staat. We hebben het ook over de relatie tussen de kleinere woning en hoe daar in het stedenbouwkundig plan rekening mee moet worden gehouden.

En natuurlijk praten we over de visie hoogstedelijk wonen die Ymere heeft ontwikkeld en hoe je op kwaliteit kan sturen in het maken van buurten, gebouwen en woningen. We hebben het over de entrees, woning oriëntatie, ontmoetingsruimtes en het inpassen van ‘matjes’ in de plattegronden.
Luisteren dus!

Idee & Presentatie Daan Roggeveen (MORE Architecture)
Productie & Techniek Lieven Heeremans
Muziek Job Roggeveen
Reacties hoogbouw@more-architecture.com

Ontwerpen aan sociale kwaliteit in gebouwen

- Expert Meeting, Informatie

De verdichting van onze steden gaat gepaard met een grote hoeveelheid woningen op een klein oppervlak. Veel van deze woningen zijn kleine woningen en worden meestal samengevoegd in grote volumes. Hiermee rijst de vraag waar de schaal van de stad of buurt blijft. Waar de plekken zijn waar je elkaar ontmoet en er sprake is van gemeenschap en eigenaarschap. Dit gaat natuurlijk om de directe buitenruimte en de manier waarop de begane grond wordt vormgegeven, maar ook wat er gebeurt in het gebouw om het buurtgevoel te stimuleren. Het is zeker niet alleen een vormgevingsvraag. Het gaat ook nadrukkelijk om programmering en de manier waarop dit wordt geregeld zodat het vanaf de oplevering ook gaat werken.

Op woensdag 10 juni tijdens de Provada ging Frank Suurenbroek in gesprek met Emiel Arends (stedenbouwkundige gemeente Rotterdam), Richard Koek (stedenbouwkundige gemeente Den Haag), Eric van der Kooij (conceptontwikkelaar BPD Gebiedsontwikkeling) en Nanne de Ru (founding Powerhouse Company & RED Company) over de vraag hoe je een gebouw maakt waarbij de sociale kwaliteit centraal staat en hoe je dit goed borgt.

Projectbezoek de Piek in Rotterdam

- Projectbezoek

Op donderdag 25 juni 2026 wordt een projectbezoek aan de Piek in Rotterdam georganiseerd in samenwerking met KCAP.

De Piek introduceert een nieuwe woonkwaliteit in een gebied dat tot nu toe werd gedomineerd door industriële functies en uniforme woningbouw. Ruime plattegronden (62–228 m²), hoge plafonds en royale buitenruimtes geven de woningen een uitgesproken loftkarakter. De terugspringende opbouw creëert grote terrassen met panoramisch uitzicht.
De toren biedt een breed palet aan typologieën met een eigen relatie tot de plek: waterlofts met privéterrassen en aanlegsteiger aan de Maas, drive-in lofts die via de autolift direct toegankelijk zijn, panoramalofts met terugliggende loggia’s en lange zichtlijnen over de rivier, en dubbellaagse skylofts met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Het parkeren is compact geïntegreerd in de kern en kan in de toekomst eenvoudig worden getransformeerd tot woningen, wat het gebouw flexibel en toekomstbestendig maakt.

Award of Excellence Winners

- Nieuws

The Council on Vertical Urbanism (CVU) announced on 26 May 2026 the recipients of its 2026 Award of Excellence honors, recognizing 73 projects, concepts and initiatives that exemplify new directions in vertical urbanism across the globe. Awardees representing work from 20 countries across 20 categories and subcategories reflect a growing emphasis on adaptability, interdisciplinary thinking and long-term urban value.
(View the full list of winners here.)

John van de Water over hoogbouw in China

- Podcast

Toren van Babel is een maandelijkse serie binnen de Architectenweb Podcast. Hierin praat architect Daan Roggeveen (MORE Architecture) met ontwerpers, ontwikkelaars en andere experts die allemaal hun eigen perspectief hebben op hoogbouw. Doel is het antwoord vinden op de vraag: hoe maak je nu een echt goed hoog gebouw? De gast deze maand is architect John van de Water, medeoprichter van NEXT Architects.

De aanleiding voor het gesprek is Johns nieuwe boek: Re-connecting with China – Architecture for Common Ground. In deze podcast praten we over hoe NEXT Architects startte uit een wereldreis langs 26 metropolen en Johns eerste kennismaking met China. We praten over de oprichting van NEXT Beijing in 2004, de verschillende periodes die John sindsdien heeft meegemaakt in China en hoe zijn rol als architect daarin veranderd is. We hebben het over de samenwerking tussen NEXT Amsterdam en NEXT Beijing en hoe het creatieve proces – ideeën-pingpong zoals John het in zijn boek noemt – vorm krijgt.

En natuurlijk spreken we over de transformatie en verstedelijking van China sinds het begin van deze eeuw. Hoe hebben Chinese stadsplanners hoogbouw ingezet in de transformatie van een rurale naar een stedelijke samenleving? Wat kunnen we in Nederland leren van het Chinese stedelijke model en waar komt de Chinese obsessie met hoogte vandaan?
Luisteren dus!

Idee & Presentatie Daan Roggeveen (MORE Architecture)
Productie & Techniek Lieven Heeremans
Muziek Job Roggeveen
Reacties hoogbouw@more-architecture.com

Projectbezoek the BaanTower in Rotterdam

- Projectbezoek

Op woensdag 1 juli 2026 wordt een projectbezoek aan the BaanTower in Rotterdam georganiseerd in samenwerking met RED Company.

Beeld Powerhouse Company

De woontoren wordt ca. 150 meter hoog met 50 verdiepingen en 427 woningen in het huursegment. Het gebouw krijgt een gepolijste natuurstenen gevel. Boven op de toren komt een esthetische beëindiging, de kroon. Dit terug liggende deel omkleedt ook de installaties op het dak.

The BaanTower is ontworpen met een geïntegreerd duurzaamheidsconcept volgens de regels van de Trias Energetica: verminder de totale energievraag, maak voor de resterende vraag gebruik van duurzame bronnen, en gebruik (indien nodig) efficiënt energie uit andere bronnen. Deze aanpak is altijd gekoppeld aan het welzijn van de bewoners en van de omgeving. Het groene dak voorkomt hittestress, stimuleert de lokale biodiversiteit en verbetert de luchtkwaliteit. 

De toren wordt uitgerust met een WKO-systeem, waarbij gebruik wordt gemaakt van ondergrondse watervoerende lagen om thermische energie op te slaan en terug te winnen voor verwarming en koeling. PV-panelen leveren groene energie aan het hele gebouw. Naast de gemeenschappelijke buitenruimte heeft het overgrote deel van de appartementen beschikking over een eigen buitenruimte. Flexibele plattegronden zorgen voor een lange levensduur: de appartementen in the Baan Tower kunnen worden gesplitst of juist gecombineerd, afhankelijk van de toekomstige vraag.

De oplevering staat gepland voor 2026.

Martin Sobota over hoogbouw en carbon-based urbanism

- Podcast

Toren van Babel is een maandelijkse serie binnen de Architectenweb Podcast. Hierin praat architect Daan Roggeveen (MORE Architecture) met ontwerpers, ontwikkelaars en andere experts die allemaal hun eigen perspectief hebben op hoogbouw. Doel is het antwoord vinden op de vraag: hoe maak je nu een echt goed hoog gebouw? De gast deze maand is Martin Sobota, architect en founding partner bij Cityförster.

Aanleiding voor het gesprek is het onderzoek dat Cityförster samen met PosadMaxwan en gemeente Rotterdam deed naar carbon-based urbanism. In dit onderzoek wordt de duurzaamheid van de gebouwde omgeving niet alleen bekeken vanuit de fysieke dimensies daarvan, maar ook hoe stedenbouw de leefstijlen van bewoners beïnvloedt.

Martin vertelt over de aanleiding van het onderzoek, licht de onderzoeksmethode toe en bespreekt welk stedelijk systeem het meest duurzaam is en hoe dat gemeten kan worden. Een meer verdicht stuk stad blijkt in het gebruik een lagere carbon footprint te hebben dan een suburbaan stadsdeel.

Martin vertelt daarnaast over zijn eigen achtergrond en de start van zijn transnationale bureau Cityförster. Hij vertelt over de internationale oriëntatie van het bureau en over zijn lange geschiedenis met de stad Tirana. Martin gaat in op de hoogbouwprojecten waaraan hij in de Albanese hoofdstad werkt en over de dynamiek rond de bepaling van het programma ervan. En hij legt uit hoe flexibiliteit en het vormgeven van collectiviteit een grote rol spelen in de hoogbouwprojecten daar.
Luisteren dus!

Idee & Presentatie Daan Roggeveen (MORE Architecture)
Productie & Techniek Lieven Heeremans
Muziek Job Roggeveen
Reacties hoogbouw@more-architecture.com

Prijsvraag: inspirerende voorbeelden sociale kwaliteit in hoogbouw

- Prijsvraag

Hoogbouw omvat meer dan alleen het realiseren van voldoende woningen: het draait om het creëren van leefbare en vitale wijken waarin bewoners zich thuis voelen en elkaar kunnen ontmoeten. Bij veel woningen in één gebouw valt vaak de schaal van de straat en/of de buurt weg. Deze schalen zijn echter wel belangrijk als het om ontmoeting, sociale controle, eigenaarschap, veiligheid en inclusiviteit gaat.

Stichting Hoogbouw is op zoek naar inspirerende voorbeelden van hoogbouwprojecten waar vormgegeven is aan sociale kwaliteit, door de realisatie van collectieve voorzieningen, verticale buurtjes of ruimte voor ontmoeting in het gebouw. Maar ook gebouwen die met hun ontwerp ‘op ooghoogte’ kwaliteit toevoegen aan de openbare ruimte, door het toevoegen van bijvoorbeeld een cultureel of maatschappelijk programma, ruimte voor ontmoeting of collectief groen, rond een goed ontworpen plint.

Hiervoor zijn een aantal uitgangspunten die nadrukkelijk de basis zijn om dit goed te doen.

  1. Ga uit van het gebruik, daarna pas de ruimte
  2. De menselijke maat laten terugkomen
  3. Levendige en veilige ruimtes maken
  4. Faciliteren van ontmoeting
  5. Functionaliteit en flexibiliteit (toekomstwaarde)

Het gaat nadrukkelijk niet alleen om de vormgeving van de ruimtes (hardware), ook over voor wie er welk programma wordt gemaakt (software) en hoe het geregeld is om het ook na realisatie tot een succes te maken (orgware).

Inzendingen van inspirerende voorbeelden van hoogbouwprojecten worden getoetst op de volgende criteria:

Hardware:

  • Minimaal 1 m2 per woningen is aan te merken als sociale ruimte
  • Dient goed toegankelijk te zijn voor alle bewoners, mogelijk ook voor de buurt
  • Mag niet tot het privédomein van een appartement worden gerekend en niet bij individuele woningen worden opgeteld
  • Dient een zichtbare, functionele positie in te nemen in de routing of ontsluiting van het gebouw
  • Komt boven op de minimaal vereiste afmetingen en oppervlakten voor ontsluitingen en overige gebruiksruimten zoals vastgesteld in het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL)

Software:

  • Collectief programma in het gebouw sluit aan bij doelgroep
  • Het kan hierbij gaan om galerijen, daktuinen, ruimere entrees, collectieve tuinen en collectieve ruimtes, in de plint, of op hoogte

Orgware:

  • Afspraken met huurder/bewoners over gebruik en programmering
  • Beheer en community management is vooraf geregeld, al dan niet samen met bewoners
  • Afspraken op gebiedsniveau tussen ontwikkelaars, beleggers en gemeente, bijvoorbeeld in een gebiedsorganisatie, om kosten en baten eerlijk te verdelen

De inzenddatum is vanwege de vakantieperiode verlengd. Graag uw inzending uiterlijk 12 mei in te dienen via info@hoogbouw.nl.
Format is een PDF met een korte toelichting, plattegronden en foto’s en voorzien van een tijdlijn van ontwerp tot realisatie.

De jury, bestuursleden Emiel Arends en Charlot Schans, zullen de inzendingen beoordelen.

De winnaar krijgt de gelegenheid om het plan toe te lichten in de podcast Toren van Babel en ontvangt daarnaast een cadeaubon voor cocktails op hoogte bij Celest in de Zalmhaventoren. Tevens zal het thema terugkeren tijdens het jaarlijkse Hoogbouwcongres op 16 september 2026, waar het project mogelijk een plek krijgt in het programma.

Beeld van Bergen Kolpa Architecten / BPD
de Maasbode (beeld van Bergen Kolpa Architecten / BPD)

Projectbezoek de BrinkToren

- Projectbezoek

Op 6 mei 2026 heeft het projectbezoek aan de BrinkToren plaatsgevonden, georganiseerd in samenwerking met DubbeLL – Buurtontwikkelaars en Mecanoo.

De 90 meter hoge BrinkToren vormt de afronding van de hoogbouwstrip op Overhoeks. Deze markante toren wordt een groene, duurzame en bruisende verticale buurt, met een grote diversiteit aan woningen voor een gevarieerde groep mensen. Hiermee wordt de brug geslagen met het tuindorp Van der Pekbuurt aan de andere kant van het Buiksloterkanaal. Vanaf 2026 kunnen ongeveer 600 nieuwe bewoners en omwonenden hier wonen, werken, studeren, ondernemen, ontmoeten en ontspannen.

Ymere neemt in dit duurzame gebouw van 90 meter hoog in 2026 bij de oplevering 112 sociale huurwoningen sleutelklaar af.

De aannemer Cordeel en de constructeur is Van Rossum Raadgevende Ingenieurs.

De oplevering is Q2 2026.

Projectbezoek de Maasbode

- Projectbezoek

Stichting Hoogbouw heeft op 29 april in samenwerking met BPD een projectbezoek aan de Maasbode georganiseerd.

In het centrum van Rotterdam verrijst de 70 meter hoge woontoren de Maasbode. Een commerciële plint, appartementen en gestapelde gezinswoningen worden hier gerealiseerd. De gestapelde gezinswoningen zijn een slimme oplossing voor de groeiende vraag naar gezinswoningen in de stad. De Maasbode is een ontwikkeling van BPD en ontworpen door Van Bergen Kolpa Architecten.  
De bouwer is Van Wijnen. Ook WSP Nederland werkt mee aan dit project.