Stichting Hoogbouw

Martin Sobota over hoogbouw en carbon-based urbanism

- Podcast

Toren van Babel is een maandelijkse serie binnen de Architectenweb Podcast. Hierin praat architect Daan Roggeveen (MORE Architecture) met ontwerpers, ontwikkelaars en andere experts die allemaal hun eigen perspectief hebben op hoogbouw. Doel is het antwoord vinden op de vraag: hoe maak je nu een echt goed hoog gebouw? De gast deze maand is Martin Sobota, architect en founding partner bij Cityförster.

Aanleiding voor het gesprek is het onderzoek dat Cityförster samen met PosadMaxwan en gemeente Rotterdam deed naar carbon-based urbanism. In dit onderzoek wordt de duurzaamheid van de gebouwde omgeving niet alleen bekeken vanuit de fysieke dimensies daarvan, maar ook hoe stedenbouw de leefstijlen van bewoners beïnvloedt.

Martin vertelt over de aanleiding van het onderzoek, licht de onderzoeksmethode toe en bespreekt welk stedelijk systeem het meest duurzaam is en hoe dat gemeten kan worden. Een meer verdicht stuk stad blijkt in het gebruik een lagere carbon footprint te hebben dan een suburbaan stadsdeel.

Martin vertelt daarnaast over zijn eigen achtergrond en de start van zijn transnationale bureau Cityförster. Hij vertelt over de internationale oriëntatie van het bureau en over zijn lange geschiedenis met de stad Tirana. Martin gaat in op de hoogbouwprojecten waaraan hij in de Albanese hoofdstad werkt en over de dynamiek rond de bepaling van het programma ervan. En hij legt uit hoe flexibiliteit en het vormgeven van collectiviteit een grote rol spelen in de hoogbouwprojecten daar.
Luisteren dus!

Idee & Presentatie Daan Roggeveen (MORE Architecture)
Productie & Techniek Lieven Heeremans
Muziek Job Roggeveen
Reacties hoogbouw@more-architecture.com

Prijsvraag: inspirerende voorbeelden sociale kwaliteit in hoogbouw

- Prijsvraag

Hoogbouw omvat meer dan alleen het realiseren van voldoende woningen: het draait om het creëren van leefbare en vitale wijken waarin bewoners zich thuis voelen en elkaar kunnen ontmoeten. Bij veel woningen in één gebouw valt vaak de schaal van de straat en/of de buurt weg. Deze schalen zijn echter wel belangrijk als het om ontmoeting, sociale controle, eigenaarschap, veiligheid en inclusiviteit gaat.

Stichting Hoogbouw is op zoek naar inspirerende voorbeelden van hoogbouwprojecten waar vormgegeven is aan sociale kwaliteit, door de realisatie van collectieve voorzieningen, verticale buurtjes of ruimte voor ontmoeting in het gebouw. Maar ook gebouwen die met hun ontwerp ‘op ooghoogte’ kwaliteit toevoegen aan de openbare ruimte, door het toevoegen van bijvoorbeeld een cultureel of maatschappelijk programma, ruimte voor ontmoeting of collectief groen, rond een goed ontworpen plint.

Hiervoor zijn een aantal uitgangspunten die nadrukkelijk de basis zijn om dit goed te doen.

  1. Ga uit van het gebruik, daarna pas de ruimte
  2. De menselijke maat laten terugkomen
  3. Levendige en veilige ruimtes maken
  4. Faciliteren van ontmoeting
  5. Functionaliteit en flexibiliteit (toekomstwaarde)

Het gaat nadrukkelijk niet alleen om de vormgeving van de ruimtes (hardware), ook over voor wie er welk programma wordt gemaakt (software) en hoe het geregeld is om het ook na realisatie tot een succes te maken (orgware).

Inzendingen van inspirerende voorbeelden van hoogbouwprojecten worden getoetst op de volgende criteria:

Hardware:

  • Minimaal 1 m2 per woningen is aan te merken als sociale ruimte
  • Dient goed toegankelijk te zijn voor alle bewoners, mogelijk ook voor de buurt
  • Mag niet tot het privédomein van een appartement worden gerekend en niet bij individuele woningen worden opgeteld
  • Dient een zichtbare, functionele positie in te nemen in de routing of ontsluiting van het gebouw
  • Komt boven op de minimaal vereiste afmetingen en oppervlakten voor ontsluitingen en overige gebruiksruimten zoals vastgesteld in het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL)

Software:

  • Collectief programma in het gebouw sluit aan bij doelgroep
  • Het kan hierbij gaan om galerijen, daktuinen, ruimere entrees, collectieve tuinen en collectieve ruimtes, in de plint, of op hoogte

Orgware:

  • Afspraken met huurder/bewoners over gebruik en programmering
  • Beheer en community management is vooraf geregeld, al dan niet samen met bewoners
  • Afspraken op gebiedsniveau tussen ontwikkelaars, beleggers en gemeente, bijvoorbeeld in een gebiedsorganisatie, om kosten en baten eerlijk te verdelen

De inzenddatum is vanwege de vakantieperiode verlengd. Graag uw inzending uiterlijk 12 mei in te dienen via info@hoogbouw.nl.
Format is een PDF met een korte toelichting, plattegronden en foto’s en voorzien van een tijdlijn van ontwerp tot realisatie.

De jury, bestuursleden Emiel Arends en Charlot Schans, zullen de inzendingen beoordelen.

De winnaar krijgt de gelegenheid om het plan toe te lichten in de podcast Toren van Babel en ontvangt daarnaast een cadeaubon voor cocktails op hoogte bij Celest in de Zalmhaventoren. Tevens zal het thema terugkeren tijdens het jaarlijkse Hoogbouwcongres op 16 september 2026, waar het project mogelijk een plek krijgt in het programma.

Beeld van Bergen Kolpa Architecten / BPD
de Maasbode (beeld van Bergen Kolpa Architecten / BPD)

Projectbezoek de BrinkToren

- Projectbezoek

Op 6 mei 2026 heeft het projectbezoek aan de BrinkToren plaatsgevonden, georganiseerd in samenwerking met DubbeLL – Buurtontwikkelaars en Mecanoo.

De 90 meter hoge BrinkToren vormt de afronding van de hoogbouwstrip op Overhoeks. Deze markante toren wordt een groene, duurzame en bruisende verticale buurt, met een grote diversiteit aan woningen voor een gevarieerde groep mensen. Hiermee wordt de brug geslagen met het tuindorp Van der Pekbuurt aan de andere kant van het Buiksloterkanaal. Vanaf 2026 kunnen ongeveer 600 nieuwe bewoners en omwonenden hier wonen, werken, studeren, ondernemen, ontmoeten en ontspannen.

Ymere neemt in dit duurzame gebouw van 90 meter hoog in 2026 bij de oplevering 112 sociale huurwoningen sleutelklaar af.

De aannemer Cordeel en de constructeur is Van Rossum Raadgevende Ingenieurs.

De oplevering is Q2 2026.

Projectbezoek De Piek in Rotterdam

- Projectbezoek

Op donderdag 25 juni 2026 wordt een projectbezoek aan De Piek in Rotterdam georganiseerd in samenwerking met KCAP.

Beeld KCAP / Ossip van Duivenbode

De Piek introduceert een nieuwe woonkwaliteit in een gebied dat tot nu toe werd gedomineerd door industriële functies en uniforme woningbouw. Ruime plattegronden (62–228 m²), hoge plafonds en royale buitenruimtes geven de woningen een uitgesproken loftkarakter. De terugspringende opbouw creëert grote terrassen met panoramisch uitzicht.
De toren biedt een breed palet aan typologieën met een eigen relatie tot de plek: waterlofts met privéterrassen en aanlegsteiger aan de Maas, drive-in lofts die via de autolift direct toegankelijk zijn, panoramalofts met terugliggende loggia’s en lange zichtlijnen over de rivier, en dubbellaagse skylofts met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Het parkeren is compact geïntegreerd in de kern en kan in de toekomst eenvoudig worden getransformeerd tot woningen, wat het gebouw flexibel en toekomstbestendig maakt.

Projectbezoek de Maasbode

- Projectbezoek

Stichting Hoogbouw heeft op 29 april in samenwerking met BPD een projectbezoek aan de Maasbode georganiseerd.

In het centrum van Rotterdam verrijst de 70 meter hoge woontoren de Maasbode. Een commerciële plint, appartementen en gestapelde gezinswoningen worden hier gerealiseerd. De gestapelde gezinswoningen zijn een slimme oplossing voor de groeiende vraag naar gezinswoningen in de stad. De Maasbode is een ontwikkeling van BPD en ontworpen door Van Bergen Kolpa Architecten.  
De bouwer is Van Wijnen. Ook WSP Nederland werkt mee aan dit project.

Werkexcursie Singapore

- Werkexcursie

Stichting Hoogbouw reisde van woensdagavond 15 april tot en met zaterdagavond 18 april af naar Singapore voor een intensieve en inspirerende werkexcursie, waarin de transitie van “garden in the city” naar “city in the garden” centraal stond.

In samenwerking met Arup, DubbeLL – Buurtontwikkelaars, KCAP en WSP werd in slechts 72 uur een rijk en veelzijdig programma doorlopen, waarin de 38 deelnemers kennis maakte met een van ’s werelds meest vooruitstrevende voorbeelden van hoogdichte stedelijke ontwikkeling.
Singapore laat zien hoe hoogbouw en leefkwaliteit hand in hand kunnen gaan. Met meer dan 10.000 gerealiseerde projecten en een bevolking waarvan ruim 80% in hoogbouw woont, heeft de stadstaat een unieke benadering ontwikkeld waarin natuur, architectuur en technologie naadloos samenkomen. Verticale vergroening, biofiel ontwerp en geïntegreerde gemeenschapsruimtes vormen hier geen uitzondering, maar de norm. Duurzame oplossingen zoals zonne-energie, waterbeheer en een sterke koppeling met openbaar vervoer versterken dit toekomstbestendige model.

Tijdens de reis kregen de deelnemers de kans om in gesprek te gaan met toonaangevende partijen en nieuwe inzichten op te doen over de toekomst van stedelijke ontwikkeling. Een bezoek aan de Urban Redevelopment Authority, inclusief de indrukwekkende City Gallery, bood een helder overzicht van de langetermijnvisie en planning die ten grondslag liggen aan de groei van Singapore.
Het programma omvatte tevens een bezoek aan de bouwplaats van Skywaters Residences, dat met zijn geplande hoogte van 305 meter de nieuwe iconische toren van Singapore zal worden. Daarnaast werden rondleidingen verzorgd bij onder meer Keppel South Central, Irwell Hill Residences en het Pan Pacific Orchard Hotel, waar innovatieve ontwerpoplossingen en duurzame strategieën van dichtbij konden worden ervaren. Gevolgd door een wandeling door Gardens by the Bay en een bezoek aan het SkyPark van Marina Bay Sands.

De excursie werd afgesloten met een architectuurtour langs spraakmakende projecten zoals Interlace, SkyHabitat en CapitaSpring, die elk op hun eigen manier bijdragen aan een balans tussen verdichting, duurzaamheid, groen en leefbaarheid.

CVU Europe Conference Madrid 2026

- CVU, Uitnodiging van derden

High Density | High Quality: Achieving Sustained Growth and Affordability

European cities are recognized for their intrinsic quality resulting from a mix of culture, climate, history, cuisine, etc. Economic growth and densification trends are stressing the equilibrium of forces that have historically defined quality of life, a “must-have” for European societies that seek social equality and affordable quality for all. ​Madrid is capital of Spain, the country with fastest growing economy in Europe, thanks to a mix of immigration, low energy costs, intelligent use of post-pandemic European Union subsidies, and a young and dynamic population. Questions city-makers are asking here echo elsewhere, and will be focal points of the 2026 Europe Conference >>>

Pre-event webinars CVU Europe Conference Madrid 2026

Gear up for the CVU Europe Conference Madrid 2026

A series of webinars exploring High Density | High Quality: Achieving Sustained Growth and Affordability. These sessions will bring together industry leaders to discuss how European cities can balance rapid growth with livability.

Using examples like Madrid, one of Europe’s fastest-growing economies, the webinars will address key questions around densification, affordability, sustainability, global competitiveness, and preserving urban heritage.

Registration is free and open to all. After each webinar, an overview report will be published and made available to all CVU Europe Conference attendees before the main event.

Mirjana Milanovic over hoogbouw in de Sluisbuurt

- Podcast

Toren van Babel is een maandelijkse serie binnen de Architectenweb Podcast. Hierin praat architect Daan Roggeveen (MORE Architecture) met ontwerpers, ontwikkelaars en andere experts die allemaal hun eigen perspectief hebben op hoogbouw. Doel is het antwoord vinden op de vraag: hoe maak je nu een echt goed hoog gebouw? 

De gast deze maand is stedenbouwkundige Mirjana Milanovic, hoofdontwerper bij de gemeente Amsterdam.

De aanleiding voor het gesprek is het zojuist door Mirjana geschreven boek ‘Sluisbuurt: het plan, het debat, de bouw’ over dé hoogbouwwijk in Amsterdam die nu in ontwikkeling is.
Aan de hand van het boek vertelt Mirjana over het ontstaan van het plan voor de Sluisbuurt tien jaar geleden en over de noodzaak voor de stad om dichter en daarmee ook hoger te bouwen.

We hebben het over de de groei en ontwikkeling van Amsterdam en de significante rol die het plan voor de Sluisbuurt daarin speelde. Mirjana vertelt over de discussies die het plan opriep, over het alternatieve plan van Sjoerd Soeters en over Sluisbuurt als ‘paradigmawisseling’ in de ontwikkeling van de stad.

We hebben het over de ontsluiting van Sluisbuurt en waarom het organiseren van bereikbaarheid in Amsterdam altijd zo’n uitdaging is. Mirjana legt uit hoe ze diversiteit en woonkwaliteit in het plan borgt, en over de rol die duurzaamheid in het plan speelt. En ze gaat in op de eerste gebouwen die nu in ontwikkeling en aanbouw zijn – voldoen ze aan de verwachtingen? Luisteren dus!

Idee & Presentatie Daan Roggeveen (MORE Architecture)
Productie & Techniek Lieven Heeremans
Muziek Job Roggeveen
Reacties hoogbouw@more-architecture.com

Sociale Kwaliteit Rijnhaven

- Informatie, Publicatie

De Ontwerpgids Sociale Kwaliteit Rijnhaven, opgesteld door Harmen Van De Wal (Krill Office for Resilient Cities and Architecture), Bram van Ooijen (UFO urbanism), Simone Tax en Maurice Boumans (Gemeente Rotterdam), benoemt een terugkerend probleem in hedendaagse hoogbouw. De geleidelijke overgang tussen anonieme stad en privéwoning ontbreekt vaak. Daardoor blijft het dagelijks wonen sneller anoniem en ontstaan minder vanzelfsprekende ontmoetingen.

De gids positioneert sociaal duurzame hoogbouw als een verticale buurt met drie schaalniveaus die elk een eigen type gebruik en privacy kennen. Stad als publiek domein in het gebouw, zoals passage of plint waar diversiteit en anonimiteit normaal zijn. Buurt als parochiaal domein waar gezichten bekend worden en sociale controle kan werken, met ook ruimte voor bezoekers. Straat als kleine collectieve eenheid vergelijkbaar met een woonhofje, waar een beperkte groep eigenaarschap kan voelen en informele interactie kan ontstaan.

Sociale interactie wordt niet afgedwongen, maar wel gefaciliteerd via ontwerp. De gids werkt dat uit als een privacy script, waarbij ongeschreven regels leesbaar worden gemaakt met ruimte, zichtlijnen en overgangszones. Denk aan een nis bij de voordeur voor personalisatie of aan voldoende breedte in gangen zodat buren elkaar kunnen passeren zonder ongemak, inclusief aandacht voor de Shy Away Distance langs wanden.

Opvallend is de vertaling naar meetbare eisen. Minimaal 2 procent van het totale bruto vloeroppervlak wordt bestemd voor ruimte voor sociale kwaliteit, met de mogelijkheid dit te verhogen tot 5 procent, ten koste van niet woonprogramma. De gids maakt ook scherp wat wel en niet meetelt. Gratis toegankelijke collectieve ruimten tellen mee, commerciële of betaalde functies niet. Dit dwingt tot niet commerciële investeringen in de woonomgeving en tot keuzes in routing en programmering, zoals strategisch geplaatste wasruimte, pakketpunt of gedeelde keuken op dagelijkse looplijnen.

[Tekst Remco Deelstra, strategisch adviseur wonen at Gemeente Leeuwarden]