Stichting Hoogbouw

Wat is toekomstbestendige hoogbouw?

- Expert Meeting

Nederland gaat de hoogte in. Zo kennen Rotterdam en Den Haag inmiddels al een indrukwekkende skyline en andere steden volgen rap. Er zijn al ruim 200 torens hoger dan 70 meter gerealiseerd, er staan er nog tientallen op stapel.
We worden dus steeds meer een hoogbouwland. Komt het door de toenemende vraag naar stedelijk wonen of de enorme hoeveelheid beleggingskapitaal? We vragen ons af welke impact hoogbouw heeft op thema’s als duurzaamheid, circulariteit, mobiliteit, milieubewustzijn en natuurbehoud. En hoe maak je hoogbouw aantrekkelijk?
Hoogbouw kent veel uitdagingen (te duur, valwinden, saai, betonnen stad, anonimiteit), maar ook veel kansen en juist die worden deze middag benadrukt. Hoogbouw is erg belangrijk voor de verdichtingsopgave. Er wordt veel gebouwd boven het spoor en er worden inclusieve steden gecreëerd waarbij groen en architectuur steeds meer geïntrigeerd worden en waarbij reuring in de plint een belangrijke rol speelt.
Deze middag komt ook betaalbare huur in hoogbouw komt aan bod en er is aandacht voor het veelbesproken onderwerp houtbouw. Dit is heel duurzaam en biedt een oplossing voor de stikstofproblematiek en kan een stad ook esthetisch veranderen.

Het hoogbouwcongres ‘Wat is toekomstbestendige hoogbouw?’ wordt verplaatst naar het voorjaar 2021. De datum woensdag 18 november 2020 van 12.00 – 18.00 uur in het Beatrix Theater in Utrecht komt te vervallen.

Zodra er een datum bekend is, wordt deze gedeeld met het netwerk.

Het congres is een productie van Vastgoedjournaal in samenwerking met Fakton en Stichting Hoogbouw.

Projectbezoek The Terraced Tower

- Expert Meeting, Projectbezoek

Stichting Hoogbouw heeft in samenwerking met Besix en Provast een projectbezoek aan The Terraced Tower aan de Boompjes in Rotterdam georganiseerd op 24 september.

Presentaties zijn verzorgd door Michel Mulder [Besix], Serge Spanjaard [Provast] en John Bosch [OZ]. Een rondleiding tot op grote hoogte, met een schitterend uitzicht, werd verzorgd door Philippe Collette, Dick Lok en Ruud van Besix.

Het projectbezoek was zeer geslaagd. Besloten is een tweede bezoek te organiseren. De uitnodiging voor dit bezoek wordt t.z.t. gestuurd aan het netwerk.

The Terraced Tower wordt een 110 meter hoge woontoren aan de Boompjes 55-57 in Rotterdam. De nieuwbouw is op de plek gesitueerd van het voormalige kantoorgebouw van Erasmus Verzekeringen. Het ontwerp is van OZ in opdracht van ontwikkelaar Provast. Op 15 juni 2018 is de 1e paal geslagen. Oplevering wordt in 2021 verwacht. In The Terraced Tower komt een grote variëteit aan appartementen met moderne, flexibele stadswoningen als uitgangspunt. In de nieuwe woontoren komen in totaal 340 woningen, huur- en koopwoningen. Het gebouw krijgt een tweelaagse ondergrondse parkeergarage met 212 parkeerplaatsen en een fietsenstalling voor 688 fietsen. Op de gehele begane grond komen diverse commerciële voorzieningen en horeca. Boompjes 55-57 was een karakteristiek gebouw uit 1969 ontworpen door architect Herman Bakker. Het complex was tot eind 2015 in bezit van Delta Lloyd. 

Omgevingsrechtelijke aspecten 2

- Expert Meeting, Informatie

De ruimte voor binnenstedelijke (her)ontwikkeling wordt schaarser. Vanwege de enorme woningbouwopgave wordt er daarom weer meer gekeken naar uitbreiding. Een alternatief is hoogbouw. Hoogbouw kent specifieke, omgevingsrechtelijke vraagstukken die bij andere projecten geen of een minder grote rol van betekenis spelen. Daarom zet Advocaten van Van Riet in het tweede deel van deze tweeluik de belangrijkste aspecten op een rij; zo komen schaduwwerking, uitzicht en privacy, parkeren en betaalbaarheid / woningbehoefte aan de orde.

Een bijdrage van advocaat Wouter van Galen van Advocaten van Van Riet.
Lees verder >>>
Lees hier het eerste deel van de tweeluik terug, dat inging op de hoogbouwvisie, de plint, windhinder en brandveiligheid.

Omgevingsrechtelijke aspecten 1

- Expert Meeting, Informatie

Hoogbouw kent specifieke, omgevingsrechtelijke vraagstukken die bij andere projecten geen of een minder grote rol van betekenis spelen. Daarom zet advocaat Wouter van Galen van Advocaten van Van Riet in een tweeluik de belangrijkste aspecten op een rij aan de hand van onder meer voorbeelden en jurisprudentie. In dit deel komen de hoogbouwvisie, de plint, windhinder en brandveiligheid aan de orde.

Iedere gemeente heeft een stedenbouwkundige visie voor een locatie of gebied. Een stedenbouwkundige visie geeft een globaal beeld van zowel de mogelijkheden als beperkingen voor een locatie of een gebied. Initiatiefnemers kunnen aan de hand daarvan zien of een project ruimtelijk kan worden ingepast.

Een hoogbouwvisie is ook een stedenbouwkundige visie, maar dan specifiek gericht op hoogbouw. In een hoogbouwvisie worden veelal locaties of gebieden aangewezen die in meer of mindere mate geschikt zijn voor hoogbouw. Ook wordt in een hoogbouwvisie aangegeven wanneer sprake is van hoogbouw en aan welke voorwaarden de hoogbouw dient te voldoen.

Veel gemeenten beschikken over een hoogbouwvisie. De verschillen tussen de visies zijn groot. Dit heeft veelal te maken met de aan- of afwezigheid van een historische binnenstad, maar dat is zeker niet het enige. Het meest eenvoudige voorbeeld om de verschillen tussen de hoogbouwvisies te benadrukken, is al met de definitie van hoogbouw.

Lees verder de bijdrage van advocaat Wouter van Galen van Advocaten van Van Riet >>>

Het nieuwe normaal in vastgoed

- Expert Meeting, Informatie, Uitnodiging van derden

We kunnen natuurlijk niet om corona heen, maar we moeten én willen wel graag verder met de sector en weer vooruit kijken. En dat gaan we doen! Per 1 juli is het weer toegestaan om met een groep van maximaal 100 personen bij elkaar te komen om informatie uit te wisselen en te netwerken. Daarom organiseert Vastgoedjournaal op donderdag 2 juli 2020 het eerste event voor de vastgoedsector sinds maanden. Dit doen we op gepaste afstand en op een unieke locatie: De Johan Cruijff Arena. Meerdere inspirerende beslissers delen deze middag hun visie vanaf het voetbalveld met de aanwezigen die zitting nemen op de hoofdtribune. De vastgoedsector speelt eerder op het veld dan Ajax! Een unieke ervaring om samen te delen met uw relaties.

Werkexcursie Antwerpen en Duffel

- Expert Meeting, Werkexcursie

Op donderdag 28 mei en vrijdag 29 mei 2020 organiseert Stichting Hoogbouw in samenwerking met Reynaers een werkexcursie naar Antwerpen en Duffel. Op donderdag vangt het programma aan met een bezoek aan het Havenhuis van Zaha Hadid, afsluitend met diner en verblijf in Antwerpen. Vrijdagochtend wordt de Reynaers Campus in Duffel bezocht, alwaar het gezelschap zal worden verwelkomd door CEO Martine Reynaers. Diverse presentaties worden verzorgd o.a. over de uitdagingen bij gevels in hoogbouw en over het hoogbouwproject in Nieuw Zuid van KCAP.
Het gezelschap zal een bezoek brengen aan het ‘Avalon’ – de 3D Virtuel Reality ruimte waarin hoogbouwprojecten werkelijkheid worden. Ook wordt een rondleiding verzorgd door het Reynaers Technology Centre, het grootste private innovatie- en testcentrum in Europa. Aanmelden kan tot en met 31 maart 2020 per mail via info@hoogbouw.nl. Na aanmelding ontvangt u een bevestiging.

Woonvastgoed 2020

- Expert Meeting, Uitnodiging van derden

Op donderdag 6 februari 2020 heeft de 2e editie van het Woonvastgoed 2020 congres plaatsgevonden in Rotterdam. Dat de woningmarkt voor grote uitdagingen staat is geen onbekende. Alleen hoe gaan we deze uitdagingen aan en hoe zetten we ze om in kansen voor de vastgoedsector. CEO’s en vastgoeddirecteuren van diverse instanties hebben deze middag hun visie gedeeld op de huidige ontwikkelingen in de vastgoedsector. Hoe gaan we om met tenders, stikstofuitdagingen, impact van energietransitie op de sector en toenemende vraag naar hoogbouw. De bestuursleden van Stichting Hoogbouw Erik Faber (Fakton) en Ronald Huikeshoven (AM) waren als spreker aanwezig.
Overige sprekers o.a.: Allard van Spaandonk (Bouwinvest Real Estate Investors), George van Hooijdonk (MN), Gert Jan Hagen (Springco), Gijs Rikken (MVRDV), Hamit Karakus (Platform 31), Jorn Thoomes (JLL Nederland), Jos Melchers (Gemeente Rotterdam), Onno Dwars (Ballast Nedam Development), Robert Steenbrugge (Stebru) en Stijn van Pelt (Rotterdamse Dromers).

Nieuwjaarsbijeenkomst 2020

- Expert Meeting

Op maandag 27 januari 2020 heeft Stichting Hoogbouw een inhoudelijke nieuwjaarsbijeenkomst in Rotterdam georganiseerd. Een gesprek onder leiding van moderator Vincent Taapken vond plaats met wethouder Yasin Torunoglu [gemeente Eindhoven], Emiel Arends [ruimtelijk adviseur Stadsontwikkeling gemeente Rotterdam], Esther Agricola [directeur Ruimte & Duurzaamheid gemeente Amsterdam], Henk Harms [directeur Ontwikkeling & Realisatie DSO gemeente Den Haag] en Kees Verschoor [strateeg Ruimte en Economie gemeente Utrecht].

Rotterdam Vastgoed 2019

- Expert Meeting

Op woensdag 27 november 2019 heeft de bijeenkomst Rotterdam Vastgoed 2019 plaatsgevonden. David Zisser, CEO en founder van Omnam Investment Group, presenteerde de hoogbouwplannen voor POST Rotterdam. Het plan omvat een indrukwekkende toren van 155 meter. Het voormalig postkantoor blijft qua aangezicht intact. Mattijs van Ruijven , hoofd stedenbouwkundige Gemeente Rotterdam, presenteerde de nieuwe hoogbouwvisie. Vervolgens zijn David, Mattijs en Ronald Huikeshoven, directievoorzitter AM en bestuurslid Stichting Hoogbouw, in gesprek gegaan over de nieuwe Hoogbouwvisie.

Nieuwe hoogbouw in Rotterdam

- Expert Meeting, Projectbezoek

Op donderdag 26 september heeft Stichting Hoogbouw een bijeenkomst over de nieuwe hoogbouw in Rotterdam georganiseerd. De deelnemers hebben een rondleiding door het appartementencomplex The Muse [75 m] door Caro van de Venne, partner bij Barcode Architects, en Juliet den Oudendammer, business development & public relations, gekregen. Na de rondleiding volgde een inhoudelijk programma met de presentatie ‘Wat kan een dynamische gebiedsontwikkeling bijdragen aan een levende stad? 20 jaar Maritiem District‘ door Irma van Oort, partner bij KCAP Architects&Planners en de presentatie ‘nieuw beleid voor Rotterdam’ door Emiel Arends, stedenbouwkundige Gemeente Rotterdam. De rondleiding en de update werden afgesloten met een borrel.