Stichting Hoogbouw

Hollandse Hoogbouw

- Expert Meeting

Verdichting is een nobel streven. Het spaart het landschap en maakt steden economischer. Maar gaat het goed met de Nederlandse verdichting? En gaat het goed met de Hollandse Hoogbouw? Waar Nederland traditioneel geen hoogbouwland is, begint dat nu te veranderen. Rotterdam en Den Haag gaan al langere tijd de hoogte in en kennen inmiddels een indrukwekkende skyline. Andere steden volgen steeds meer in hun voetsporen. Amsterdam zint met de Sluisbuurt op een enorm hoogbouwproject en ook Utrecht heeft akkoord gegeven om hoger dan de Dom te gaan bouwen.

Waarom kennen we nu een hoogbouwhausse? Komt het door de toenemende vraag naar stedelijk wonen of de enorme hoeveelheid beleggingskapitaal? Welke impact heeft hoogbouw op thema’s als duurzaamheid, circulariteit, mobiliteit, milieubewustzijn en natuurbehoud. Is het in lijn met de opgestelde coalitieakkoorden? Allemaal interessante vragen waar we deze middag op in zullen gaan.

Maar hoogbouw is nieuw in Nederland? Nee, inmiddels hebben we meer dan 200 torens hoger dan 70 meter gerealiseerd. Tevens staan er tientallen op stapel. Goed om te weten of het dus gaat met de Hollandse hoogbouw? Is er voldoende variatie? Bedienen we niet te veel het gemak? Zijn ze niet te introvert? Staan de torens te veel op zichzelf en moeten ze meer verbinding krijgen met elkaar en met de omgeving? Hoe gaan we de verdichting en de Hollandse Hoogbouw beter maken? Hoe maak je hoogbouw aantrekkelijk en voorkom je een betonnen stad? Welke uitdagingen kent de ontwikkeling en de financiering van hoogbouwprojecten?

Deze vragen en meer werden beantwoord op het Hoogbouwcongres van Vastgoedjournaal in samenwerking met Stichting Hoogbouw en Fakton op woensdag 3 april 2019 in het Inntel Hotels Rotterdam Centre.

Een verslag van de redactie van Vastgoedjournaal leest u hier:
https://vastgoedjournaal.nl/news/39960/zo-gaat-de-skyline-van-de-toekomst-eruit-zien

Hoogste wolkenkrabber van de Benelux

- Informatie

Om aan de binnenstedelijke woningbouwopgave te voldoen, is hoogbouw volgens de AM-voorman Ronald Huikeshoven een deel van de oplossing. Hij is blij dat het draagvlak hiervoor toeneemt. “Hoogbouw kan de kwaliteit van de stad helpen verbeteren. Belangrijk daarbij is de plintbeleving. Kun je meer functies samenbrengen in één gebouw? Hoe laat je een gebouw landen in de omgeving?” Qua hoogbouw zet Rotterdam de toon, maar andere grote steden volgen snel. Er zijn in Nederland 202 torens van meer dan 70 meter, en tot 2025 komen er 70 bij, waaronder De Zalmhaven in Rotterdam. “Die ontwikkelen wij samen met Amvest. Met 215 meter wordt dat de hoogste wolkenkrabber van de Benelux.” Meer hoogbouw moet wel gepaard gaan met mobiliteitsplannen. “De parkeernormering moet omlaag en worden gekoppeld aan bereikbaar OV, deelauto’s en deelfietsen.”

Interview “Iedereen moet in de stad kunnen wonen” met bestuurslid Ronald Huikeshoven in gebiedsontwikkeling.nu.

 

Nieuwjaarsbijeenkomst Eye Filmmuseum

- Nieuwjaarsbijeenkomst, Uitnodiging

Op maandagavond 28 januari 2019 heeft Stichting Hoogbouw een inhoudelijke nieuwjaarsbijeenkomst in Eye Filmmuseum in Amsterdam aan het IJ georganiseerd.
Er werden een aantal filmfragmenten getoond en ingeleid door curator Ronald Simons, waarin hoogbouw een centrale rol speelt. Fragmenten uit o.a. Metropolis, Her en Bijlmermeer, een jaar bewoond. Naar aanleiding van de filmfragmenten werden door Erik Faber prikkelende stellingen voorgelegd aan de zaal.
De bijeenkomst werd afgesloten met een feestelijke nieuwjaarsborrel met uitzicht over het IJ.

World’s 25 tallest buildings

- Nieuws

Humanity has become obsessed with breaking its limits, creating new records only to break them again and again. In fact, our cities’ skylines have always been defined by those in power during every period in history. At one point churches left their mark, followed by public institutions and in the last few decades, it’s commercial skyscrapers that continue to stretch taller and taller.

But when it comes to defining which buildings are the tallest it can get complicated. Do antennas and other gadgets on top of the building count as extra meters? What happens if the last floor is uninhabitable? The Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) has developed their own system for classifying tall buildings, measuring from the “level of the lowest, significant, open-air, pedestrian entrance to the architectural top of the building, including spires, but not including antennae, signage, flag poles or other functional-technical equipment.” Using this system more than 3,400 buildings have been categorized as over 150 meters tall.

We take a look at world’s 25 tallest buildings, according to the CTBUH. List updated on January 2019.

Platform Ontwikkeling Rotterdam

- Nieuws

De Gemeente Rotterdam maakt concrete afspraken met projectontwikkelaars en corporaties om de bouw van huizen te versnellen. Bouwplannen worden vooraf nauwkeurig onderzocht om zo snel en efficiënt mogelijk alle gemeentelijke procedures te doorlopen. Zodra plannen rond zijn, komen er geen wijzigingen meer die tot vertraging kunnen leiden. Ontwikkelaars en bouwers met een goed plan, komen sneller in aanmerking om te ontwikkelen als hiervoor gemeentegrond nodig is. De gemeente wil hiervoor het gronduitgiftebeleid aanpassen.

De leden van het Platform Ontwikkeling Rotterdam (POR) ondertekenden in de up:town de afspraken samen met Wethouder Kurvers van bouwen, wonen en energietransitie gebouwde omgeving. Kurvers is blij met de inzet van de marktpartijen: ‘Deze afspraken zijn een typisch Rotterdamse prestatie. Samen met de markt brengen we snelheid in de bouw, met behoud van kwaliteit van de huizen en woonwijken. Daarvoor bedenken we geen nieuwe regels, maar maken we heldere afspraken waar alle partijen van profiteren. De gemeente kan meer bouwplannen tot ontwikkeling brengen, de bouwers hebben duidelijkheid over hun plannen, omwonenden krijgen duidelijke informatie en Rotterdammers kunnen sneller in het nieuwe huis wonen.’ Wethouder Kurvers roept alle partijen buiten het POR, groot en klein, op om mee te doen met dit bouwakkoord.

Skyscrapers of 2018

- Informatie, Nieuws

Either as singular outcroppings or as part of a bustling center, skyscrapers are neck-craning icons across major city centers in the world. A modern trope of extreme success and wealth, the skyscraper has become an architectural symbol for vibrant urban hubs and commercial powerhouses dominating cities like New York, Dubai, and Singapore.

While skyscrapers are omnipresent, 2018 introduced new approaches, technologies, and locations to the high-rise typology. From variations in materiality to form, designs for towers have started to address aspects beyond simply efficiency and height, proposing new ways for the repetitive form to bring unique qualities to city skylines.

CTBUH Year in Review: Tall Trends of 2018

- Informatie

The astronomical growth in tall building construction observed over the past decade continued in 2018, though the total number of completed buildings of 200 meters’ or greater height leveled off at 143, after hitting an all-time record of 147 in 2017. The total number of 200-meter-and-higher buildings in the world is now 1,478, a 141 percent increase from 614, in 2010. The year recorded 18 “supertall” buildings of 300 meters or greater height, more than any year previously. China has been a major driver of tall building completions in recent years.

Hoogbouw MARK Leidsche Rijn Centrum Noord

- Nieuws

Op de hoogbouwkavel in Leidsche Rijn Centrum Noord komt het plan MARK. Een verticaal dorp van 140 meter hoog met ongeveer 1.100 huur- en koopwoningen. MARK bestaat uit 3 hoge torens van 80, 100 en 140 meter, afgewisseld met laagbouw van maximaal 25 meter hoog. Er komen ongeveer 1.100 huur- en koopwoningen met groene binnentuinen. Op verschillende niveaus in de torens kunnen bewoners elkaar ontmoeten en ontspannen. In de hoogste toren komt een rooftopbar met uitkijkpunt op een glazen balkon, voor iedereen toegankelijk. Op de begane grond komen ook werkplekken. Tussen de gebouwen in komt geen park of plein maar een nieuw type buitenruimte: een openbaar klein bos (stadswildernis). Er komt ook een ruime fietsenstalling met 3.500 parkeerplekken, deelfietsen en e-bikes.
Voor de bewoners zijn er 100 deelauto’s beschikbaar. De 3 torens krijgen een verlichte ‘kroon’ die refereert aan de geschiedenis van Leidsche Rijn als tuinbouwgebied. In deze kronen worden tuinbouwkassen geplaatst, waarin op grote schaal stadslandbouw wordt toegepast voor de bewoners en omwonenden.

TOP 10 towers and skyscrapers of 2018

- Nieuws

Rising high above the ground, towers are the most prominent structures of modern cities. extending life from the urban streets into the sky, they reveal creative ways to solve space problems that arise in crowded urban areas. In 2018, several towers were proposed and completed by award-winning architects that reveal innovative and creative approaches to verticality. A proposal by foster + partners caused a lot of discussion, while a competition to determine who would build australia’s tallest building generated a host of potential schemes. Completed projects by BIG and zaha hadid architects also made the headlines. As we move into december, we continue our annual TOP 10 round up of the year’s most talked about projects with a look at ten proposed and completed towers featured on designboom over the past 12 months.

Kom maar op met die Verticale Vinex

- Informatie

Hoogbouw, al jaren onbespreekbaar in Nederland. Sinds de Tweede Wereldoorlog kampen we met forse woningtekorten. Het lijkt alleen maar erger te worden. We denken al jaren met onze provinciaalse aanpak – veel gelijkvormige rijtjeswoningen in gelijkvormige steden – de woningnood te kunnen slechten. 15 miljoen inwoners in 1995, ruim 17 miljoen nu en 20 miljoen in 2030. Op Gemeentelijk niveau gaan we de woningnood nooit oplossen, daarom is centrale regie nu meer dan noodzakelijk inclusief een meer wereldser visie.

In de Rijksstructuurvisie Amsterdam-Almere-Markermeer uit oktober 2013 werd al gesproken over groei voor Almere van 200.000 woningen met 60.000 in 2030 naar uiteindelijk 360.000 ergens in 2050. Een ieder weet dat dergelijke studies nu alweer achterhaald zijn, gezien de bevolkingstoename in Nederland. De groei welke Almere 2.0 voor de Noordelijke Randstad denkt te kunnen opvangen is volstrekt onvoldoende met de huidige woningbouwplannen in voornamelijk laagbouw. Het benodigde aantal woningen in deze regio steekt scherp af tegen het huisje-boompje-beestje plan ‘pioniers in de Flevolandse polder’ in Oosterwold. Oorspronkelijk een utopische gedachte van wethouder A.Duivesteijn.

Op inpoldering van het Markermeer uit het Structuurplan 1964, rust nog steeds een taboe en – ik neem aan voor de meeste Nederlanders – ook op verdere aantasting van het Groene Hart. Hoe denken we de 1 miljoen benodigde woningen voor de komende 10 tot 15 jaar dan te gaan realiseren, zonder dat we het Markermeer inpolderen, Schiphol naar zee verplaatsen, het kassengebied uit het Westland verplaatsen naar Oost-Groningen en het Groene Hart proberen te sparen? De ruimte is er gewoon niet.