Stichting Hoogbouw

Projectbezoek Valley

- Expert Meeting, Projectbezoek

Op woensdag 15 september heeft in samenwerking met Edge het projectbezoek aan Valley in Amsterdam plaatsgevonden.
Valley bestaat uit drie torens, die noord, west en zuid worden genoemd en hebben een hoogte van 100 meter (noord), 66 meter (west) en 76 meter (zuid). De torens zijn bovenop de onderste bouwlagen, die het hele perceel bestrijken, aan elkaar verbonden door middel van een ‘vallei’ van oplopende terrassen.

In de vallei zijn plantenbakken voorzien waar inheemse bomen en planten in worden geplaatst, waardoor het gebouw van onder tot boven met groen bekleed zal zijn. Naast dat dit een architectonisch statement is, is het ook een voorbeeld van duurzaam- en klimaatadaptief bouwen. De natuurinclusieve elementen die worden toegevoegd dragen bij aan het verkleinen van het hitte-eilandeffect.

Valley wordt gerealiseerd door EDGE Technologies en het ontwerp is van MVRDV. De groenstructuur aan de buitenzijde van het gebouw werd ontworpen door Piet Oudolf. De bouw vindt plaats door combinatie Valley Amsterdam bestaande uit Boele & van Eesteren en G&S Bouw. Het complex is eigendom van RJB Groep.

Het gebouw heeft een BREEAM Excellent (het meest gebruikte duurzaamheidskeurmerk ter wereld) certificering ontvangen van BREEAM NL. De bouw wordt voltooid najaar 2021.

Het projectbezoek werd afgesloten in het nieuwe clubhuis van AFC.

Projectbezoek The Terraced Tower

- Expert Meeting, Projectbezoek

Stichting Hoogbouw heeft in samenwerking met Besix en Provast een projectbezoek aan The Terraced Tower aan de Boompjes in Rotterdam georganiseerd op 24 september.

Presentaties zijn verzorgd door Michel Mulder [Besix], Serge Spanjaard [Provast] en John Bosch [OZ]. Een rondleiding tot op grote hoogte, met een schitterend uitzicht, werd verzorgd door Philippe Collette, Dick Lok en Ruud van Besix.

Het projectbezoek was zeer geslaagd. Besloten is een tweede bezoek te organiseren. De uitnodiging voor dit bezoek wordt t.z.t. gestuurd aan het netwerk.

The Terraced Tower wordt een 110 meter hoge woontoren aan de Boompjes 55-57 in Rotterdam. De nieuwbouw is op de plek gesitueerd van het voormalige kantoorgebouw van Erasmus Verzekeringen. Het ontwerp is van OZ in opdracht van ontwikkelaar Provast. Op 15 juni 2018 is de 1e paal geslagen. Oplevering wordt in 2021 verwacht. In The Terraced Tower komt een grote variëteit aan appartementen met moderne, flexibele stadswoningen als uitgangspunt. In de nieuwe woontoren komen in totaal 340 woningen, huur- en koopwoningen. Het gebouw krijgt een tweelaagse ondergrondse parkeergarage met 212 parkeerplaatsen en een fietsenstalling voor 688 fietsen. Op de gehele begane grond komen diverse commerciële voorzieningen en horeca. Boompjes 55-57 was een karakteristiek gebouw uit 1969 ontworpen door architect Herman Bakker. Het complex was tot eind 2015 in bezit van Delta Lloyd. 

Nieuwe hoogbouw in Rotterdam

- Expert Meeting, Projectbezoek

Op donderdag 26 september heeft Stichting Hoogbouw een bijeenkomst over de nieuwe hoogbouw in Rotterdam georganiseerd. De deelnemers hebben een rondleiding door het appartementencomplex The Muse [75 m] door Caro van de Venne, partner bij Barcode Architects, en Juliet den Oudendammer, business development & public relations, gekregen. Na de rondleiding volgde een inhoudelijk programma met de presentatie ‘Wat kan een dynamische gebiedsontwikkeling bijdragen aan een levende stad? 20 jaar Maritiem District‘ door Irma van Oort, partner bij KCAP Architects&Planners en de presentatie ‘nieuw beleid voor Rotterdam’ door Emiel Arends, stedenbouwkundige Gemeente Rotterdam. De rondleiding en de update werden afgesloten met een borrel.

QO Amsterdam

- Projectbezoek

QO Amsterdam is een duurzaam 288 kamers tellend hotel aan de Amstel, nabij het Amstelstation. In opdracht van Amstelside hebben Mulderblauw architecten, Paul de Ruiter Architects en Arup samengewerkt aan het ontwerp voor het QO, een van de eerste LEED Platinum gecertificeerde hotels van Europa.
Het gebouw bestaat uit een compacte kern van logistieke faciliteiten, waaromheen zich de verblijfsruimtes met zo veel mogelijk daglicht bevinden. 80% van de lichtvoorziening in het gebouw komt van natuurlijk daglicht. De hotelkamers zijn voorzien van glas over de volledige hoogte voor ruimtelijke kwaliteit. Een van de meest zichtbare circulaire elementen van de ‘living building’, is de innovatieve bewegende gevel. Deze ‘intelligente façade’ bestaat uit 1638 bewegende panelen aan de buitenzijde van de ramen die, als de gast niet in de kamer is, reageren op de gewenste temperatuur in samenspel met het buitenklimaat. Zo zorgen ze voor extra isolatie op koelere dagen of laten zonlicht binnenstromen voor verwarming, zodat de kamer altijd op een aangename temperatuur blijft. Deze revolutionaire klimaatbeheersing zorgt voor minder energieverbruik voor verwarming (65%) en koeling (90%). De overgebleven benodigde energie wordt zelf opgewekt. Grijs water wordt gebruikt voor toiletspoeling, regenwater voor de kruiden in de kas op het dak. Warmte uit afgevoerde ventilatielucht wordt opgevangen en weer opnieuw gebruikt. Materiaalgebruik wordt waar mogelijk beperkt door slim te ontwerpen. De benodigde materialen worden zoveel mogelijk gerecycled toegepast en zijn bij voorkeur afkomstig van lokale leveranciers en fabrikanten.
De kas op het dak van het hotel maakt gebruik van nieuwe technologieën en combineert deze met principes uit de natuur om groenten en fruit te verbouwen en vissen te kweken. Zo wordt er een aquaponics systeem toegepast waarin planten en vissen gezamenlijk worden gekweekt in een circulerend ecosysteem.

Donderdag 27 juni heeft Stichting Hoogbouw een projectbezoek georganiseerd aan QO Amsterdam. Robert Mulder, Mulderblauw architecten, heeft een presentatie gegeven en een uitgebreide rondleiding door de diverse ruimten in het hotel verzorgd met een toelichting op de bewegende gevel, de energiebesparende constructies en de kas op dak. Een team van het QO heeft diverse sustainable hotelkamers getoond.

nhow Amsterdam RAI Hotel

- Projectbezoek

Het nhow Amsterdam RAI Hotel wordt een viersterrenhotel met bijzondere faciliteiten. Het verrijst in de driehoek tussen de RAI, de A10 en de Europaboulevard. Met 650 kamers komt hier het grootste hotel van de Benelux. Het ontwerp is van OMA (Office for Metropolitan Architecture). Inspiratie deden de ontwerpers op bij de RAI zelf: het Signaal, de reclamezuil die sinds de opening van de Europahal in 1961 voor het complex staat. Zowel de hal als de zuil zijn Rijksmonument. nhow Amsterdam RAI Hotel bouwt voort op het Signaal met zijn bijzondere stapeling van driehoekige elementen. Op de bovenste twee verdiepingen, op 91 meter hoogte, bevindt zich ‘On Air’, een restaurant, een lounge, een conferentieruimte en een multimediastudio, toegankelijk voor hotelgasten en bezoekers. De ontwikkelaars zijn COD en Being Development. Voor de bouw is Pleijsier Bouw Nijkerk verantwoordelijk.

Op donderdag 20 juni heeft Stichting Hoogbouw in samenwerking met BOAG Advies en Management een projectbezoek aan nhow Amsterdam RAI Hotel georganiseerd.
Presentaties zijn gegeven door:
totstandkoming project door Gert-Wim Bos [COD]
toelichting ontwerp door Michel van de Kar [OMA]
toelichting constructie door Dirk-Jan Kluft [Van Rossum Raadgevende Ingenieurs]
toelichting brandveiligheid, bouwfysica, akoestiek door Daan Jansen [Royal HaskoningDHV]
toelichting aanpak kwaliteitsborging door André Leeuwis [BOAG] en Peter Paulissen [BOAG]
Na de presentaties hebben André en Peter een rondleiding door nhow Amsterdam RAI Hotel gegeven.

Manhattan Center Brussels

- Nieuws, Projectbezoek

Het Manhattan Center Brussels is een iconische wolkenkrabber, gebouwd in 1972, in Brussel. Het complex bevindt zich net buiten de binnenstad op het grondgebied van de gemeente Sint-Joost-ten-Node, langs de Bolwerklaan (Kleine ring), naast het Rogierplein. Met een hoogte van 102 meter is het Manhattan Center een van de hoogste gebouwen van Brussel.

In 2017 is gestart met de renovatie: de gevel wordt geheel vervangen en er komen twee extra verdiepingen op, daardoor komt er bijna 5.000 vierkante meter extra kantoorruimte bij. Het verouderde gebouw wordt milieuvriendelijker, op het dak komen zonnepanelen.
Ook de sokkel van de toren wordt gerenoveerd. Die sokkel of plint is een overblijfsel van de megalomane jaren 60 en 70. De Noordwijk moest een enorme kantoorwijk en een knooppunt voor internationale autosnelwegen worden. Net als de andere oude kantoorgebouwen in de Noordwijk en aan het De Brouckèreplein staat het Manhattan Center daarom op een 13 meter hoge sokkel, daar moesten de voetgangers lopen. De snelwegen kwamen er nooit, de sokkels wel.

Het multifunctionele complex biedt, na renovatie, naast kantoren, verschillende horecagelegenheden, een fitnesscentrum en een aantal winkels. Het Manhattan Center in Brussel is onderdeel van Icon Real Estate.

In 2019 staat een projectbezoek aan het Manhattan Center gepland.

Fenixloodsen Rotterdam

- Expert Meeting, Projectbezoek

De Fenixloodsen aan de Veerlaan in Rotterdam hebben een lange en bijzondere historie als de restanten van de loods San Francisco van de Holland Amerika Lijn. Omstreeks 1900 waren dit de grootste haven-opslagloodsen ter wereld. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werden de loodsen gebombardeerd, maar een groot deel van de constructie overleefde de aanslag. Een brand in 1947 verwoestte het middendeel van de loodsen, maar de Fenix rees opnieuw uit haar as. Fenixloods I en Fenixloods II worden tegenwoordig gescheiden door het Fenixplein met de Rijnhavenbrug, en beginnen wederom aan een nieuw leven. Lees verder >>>

Stichting Hoogbouw heeft op 23 oktober jl. een projectbezoek aan de Fenixloodsen georganiseerd.
In FC Walhalla heette Klaas de Boer, voorzitter bestuur Stichting Hoogbouw, de aanwezigen welkom. Robert Platje, Mei architects and planners, hield een presentatie over de ontwikkeling van de Fenixloodsen en Edvard van Luijn, SAREF en lid bestuur Stichting Hoogbouw, hield de presentatie ‘Meaningful investing‘. Vervolgens kreeg het gezelschap een rondleiding door de Fenixloodsen door René Koning, Heijmans Vastgoed, en Robert Platje. Het bezoek werd afgesloten in FC Walhalla.

Atrium – Zuidas

- Projectbezoek

Op 13 september heeft Stichting Hoogbouw een projectbezoek aan het Atrium op de Zuidas georganiseerd. Het Atrium heeft een grondige renovatie ondergaan en is uitgebreid met de Noord- en de Zuidtoren. Twee nieuwe entrees zullen de verbinding vormen met de bestaande gebouwen. Het nieuwe Atrium zal beschikken over 33.000 vierkante meter gerenoveerde kantoorruimten en 26.000 vierkante meter nieuwe kantoren en ondergrondse parkeerfaciliteiten voor 525 auto’s. Verder worden er diverse horecagelegenheden en een fitnesscentrum toegevoegd. Het project wordt in 2017 afgerond.
De publieke ruimte rond het gebouw wordt eveneens aangepakt, als onderdeel van het grotere herontwikkelingsplan van de gemeente. Dit plan, het Zuidasdok, moet het zakendistrict en het parallel gelegen publieke transportnetwerk met station Zuid beter op elkaar laten aansluiten; bovendien moet het een van de groenste en grootste openbaar vervoerzones van Nederland worden. Met de herontwikkeling van het gebied wordt het Atrium het hart van de Zuidas.  Lees verder →

EPO Rijswijk

- Projectbezoek

Het bouwconsortium New Main, dat verantwoordelijk is voor de nieuwbouw van het European Patent Office (EPO) aan de Patentlaan in Rijswijk, bestaat uit een samenwerkingsverband van de ondernemingen: J.P. van Eesteren, Croonwolter&dros en Zonneveld ingenieurs. Het European Patent Office heeft meerdere vestigingen in Europa, het hoofdkantoor is gevestigd in München. In juni 2014 is gestart met de eerste werkzaamheden van het nieuwe kantoor in Rijswijk, dat met een vloeroppervlak van 80.000 m2 een werkplek biedt aan de 1750 medewerkers. Het gebouw komt te staan op de kavel van het bestaande kantoor in Rijswijk. Het EPO, 107 meter hoog, is ontworpen door de Franse architect Jean Nouvel, in samenwerking met Dam en Partners. Het pand wordt in 2017 in gebruik genomen. Daarna wordt gestart met de sloop van het huidige kantoor en de landschapsinrichting. Deze werkzaamheden worden rond 2019 afgerond.

Op woensdag 14 juni heeft Stichting Hoogbouw een projectbezoek aan Epo Rijswijk georganiseerd. Haakon Brouwer (Dam & Partners Architecten) en Arnold Robbemont (Zonneveld ingenieurs)  hebben een mooie, informatieve presentatie gegeven aangaande het gebouw. Michel Hoogendoorn, directeur Integrale Projecten J.P. van Eesteren, heeft een rondleiding door het gebouw verzorgd.

Projectbezoek FIRST Rotterdam

- Projectbezoek

firstFIRST Rotterdam is een 128 meter hoog kantoorgebouw aan het Weena recht tegenover het Centraal Station. De locatie bevindt zich op de overgang van het Central Business District naar de 19e eeuwse woonwijken van het Oude Westen.

Het complex bestaat uit een rechthoekig bouwblok (35m hoog) met daarbovenop een toren van 130m. De onderste twee lagen zijn als een transparante plint vormgegeven en ingericht met uitnodigende entreelobbies en publieke functies, zoals een restaurant en een kunstgalerie. Als voortzetting van deze plint is aan de oostzijde middels een glazen serre een verbinding gemaakt met de bestaande bebouwing. Het ontwerp van de kantoorvloeren kenmerkt zich door de open en flexibele opzet. Dit is mogelijk door de constructie te concentreren in de torenkern en de dragende gevels. Brede vloervelden (12m) zijn vrijgehouden van constructieve elementen en zorgen voor vrij indeelbare werkgebieden. De uitwerking en de materialisering van de gevels refereren naar de architectuur van het Groothandelsgebouw ertegenover. De prefab gevelelementen zijn bekleed met natuursteen en composiet-beton. De gevel van de toren kenmerkt zich door hoge verticale vensters verdiept liggend tussen de smalle natuursteenribben. Door afschuiningen van deze ribben ontstaan een subtiel onderscheid tussen verschillende zijden van de toren die veranderd met richting van waaruit men de gevel ziet. Het ontwerp is in al zijn onderdelen volgens de laatste duurzaamheidsinzichten uitgewerkt en heeft een BREEAM Klassificering ‘excellent’.

FIRST Rotterdam is het op zeven na hoogste gebouw van Rotterdam. Het ontwerp is van Branimir Medić en Pero Puljiz van de Architekten Cie.

Om de bouw van FIRST Rotterdam mogelijk te maken is de uitbreiding van het Bouwcentrum aan het Weena uit 1955-1956 door architect J.W.C. Boks gesloopt. De baksteensculptuur van de Engelse kunstenaar Henry Moore met de naam Wall Reliëf no. 1, in de gevel van het gesloopte gebouw,  is bewaard gebleven. Dit kunstwerk, een gemeentelijk monument,  is opgeslagen naast het bouwterrein en keert terug in de gevel van de nieuwbouw.

Op woensdag 21 september heeft Stichting Hoogbouw een projectbezoek aan FIRST Rotterdam georganiseerd.